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手里只有153亿,一年内要还债331亿!泰禾再卖两大楼盘股权

2019-11-20 17:21:06点击:1186

面对资本链的巨大压力,泰和不得不出售其在“净红色房地产”中的两股股票。

近日,泰和集团宣布将厦门湾部分集团股权和青云镇部分股权转让给世茂,总对价近9亿元。

杜南记者了解到,截至上半年末,泰和集团的计息负债仍高达1103亿元,但期末持有的现金及现金等价物仅为153亿元。

厦门湾和青云镇是泰和进入吕雯房地产后创造的两条产品线的代表作品,每一条都可以被描述为当地的“红色网络工程”。

然而,在资金链紧张的压力下,泰和集团不得不放弃。

太和集团公告显示,其全资子公司福州洪梅林业有限公司与世茂房地产控股有限公司控股公司漳州广佳企业管理有限公司签署了《漳州太和象山湾项目股权转让协议》。福州洪梅林业将福建泰信房地产有限公司30%的股权转让给漳州广佳,股权转让对价为6700万元。同时,乙方接受原股东贷款2.3亿元,总交易对价2.99亿元。

此次交易前,福州洪梅林业持有福建泰新100%的股份。交易完成后,福州洪梅林业持有福建泰新70%的股份。公司在厦门湾拥有象山湾集团项目。

同时,泰和集团全资子公司福州泰和房地产开发有限公司与上海世茂有限公司控股子公司南京世茂新开发房地产有限公司签署了《泰和青云镇项目股权转让协议》。福州泰和以5.97亿元的对价将福州泰盛房地产有限公司50%的股权转让给南京世茂新发展。

本次交易前,福州泰和持有福州泰盛52.5%的股份。交易完成后,福州泰和持有福州泰盛2.50%的股权。福州泰盛不再列入本公司合并报表,成为参股公司。交易完成后,泰和将继续与所有股东合作开发青云镇项目。

据审计信息显示,截至今年7月,福建泰鑫净亏损1.2亿元,福建泰盛净亏损1621万元。

这两个项目的股份出售完成后,泰和将收回近9亿元的资金。

自今年以来,泰和已经出售了该项目近100亿元的股份。

来自杜南的记者了解到,今年以来,泰和的生息负债通过出售项目有所下降,但银行存款余额无法覆盖短期债务,泰和的现金流短缺和短期债务偿还问题仍未解决。

截至上半年,泰和集团的计息负债仍高达1103亿元,但期末持有的现金及现金等价物仅为153亿元。

截至2019年6月底,泰和的短期贷款余额为76亿元,一年内到期的长期贷款余额为255亿元,余额153亿元显然仍处于压力之下。

同时,其258%的净负债率和9.3%的平均融资成本在所有上市住房企业中仍然很高。

杜南记者广林

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